房地产纠纷案例与实务大全

实务难题10限购政策引起的房屋买卖合同纠纷如何界定？

实务难题9买卖设定抵押权的房屋，如何办理过户手续？

实务难题8购买凶宅后，能撤销房屋买卖合同吗？

实务难题7农村房屋买卖，有无法律效力？

实务难题6购买公共保障性住房，买卖合同是否有效？

实务难题5军产房能否继承？

实务难题4经济适用房是否可以买卖？

实务难题3央产房能否上市交易？

实务难题2购买已查封房产，买卖合同是否有效？

实务难题1指标房能否买卖？

第六章 特殊类型房产纠纷

实务难题12签了《房屋拆迁安置协议》，逾期交房的违约金如何主张？

实务难题11恶意损害国家利益的拆迁安置补偿协议，有无法律效力？

实务难题10离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方是否有权分割房屋？

实务难题9城镇户籍人员是否有权获得宅基地补偿收益？

实务难题8未经共有人同意而私自签署的拆迁协议的效力如何？

实务难题7外嫁女是否有权获得征地土地补偿费？

实务难题6回迁房可以购买吗？

实务难题5超期未回迁，是否应双倍支付临时安置补助费？

实务难题4征收范围内房屋被强制拆除后，行政赔偿需要另行通过征收补偿程序解决吗？

实务难题3评估机构无法入户调查，如何作出房屋征收补偿决定？

实务难题2农村集体土地拆迁，如何确定安置人口？

实务难题1购买小产权房，拆迁时是否会有补偿？

第五章 征地拆迁纠纷

实务难题14以复婚为前提将个人房产约定为夫妻共有，是否可以单方申请撤销该约定？

实务难题13夫妻关于房产归属的约定是否可以单方撤销？

实务难题12婚前房产婚后出租，离婚时租金收益怎么分割？

实务难题11婚前房产婚后加名为夫妻共有后又变更至配偶一方名下，离婚后，该房产是否为个人财产？

实务难题10遗嘱中单方处分夫妻共同房产，效力如何？

实务难题9婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？

实务难题8离婚协议中赠与子女房产，在办理所有权转移登记前可否撤销？

实务难题7父母出全资为子女购房，离婚时房产归谁？

实务难题6婚前共同出资购房，离婚时如何处理？

实务难题5婚前单方购房，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割？

实务难题4一方婚前房产，婚后用出售款项全款购买新的房屋，离婚时新房所有权归谁？

实务难题3与被继承人共同生活并尽了主要扶养义务，是否可以多分房产份额？

实务难题2夫妻一方以共同房产去抵顶虚假债务，是否有效？

实务难题1离婚后房产被前夫抵押，撤销抵押前能否过户？

第四章 婚姻家庭房产纠纷

实务难题9房屋买卖未成，买方有无权利要求房产中介承担赔偿责任？

实务难题8买卖合同最终未能订立，中介公司有权主张违约金吗？

实务难题7买卖合同解除后，买方有无权利要求退还中介服务费？

实务难题6中介能否隐瞒交易真实信息赚取差价？

实务难题5房产中介未尽报告义务，应当承担什么责任？

实务难题4房产中介提供房屋信息错误的，应当承担什么责任？

实务难题3房屋居间合同中规避“跳单”条款是否有效？

实务难题2显失公平的居间服务格式条款是否可撤销？

实务难题1房产中介未尽审核义务主张居间费的，能否被法院支持？

第三章 居间服务合同纠纷

实务难题9公有住房承租权能否变更？

实务难题8买卖出租的房屋，承租人是否具有优先购买权？

实务难题7公房承租人去世后，拆迁补偿利益是否属于遗产范围

实务难题6承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构，出租人能否解除合同？

实务难题5承租人未经出租人同意擅自群租，出租人有无权利解除合同？

实务难题4拆迁中承租人权益如何保护？

实务难题3买卖公房承租使用权，转让合同是否有效？

实务难题2租赁合同符合约定的解除条件时，出租方应否返还租赁押金？

实务难题1酒店式产权房的租赁经营合同可否任意解除？

第二章 房屋租赁纠纷

实务难题10二手房买卖中，如何界定“房屋交付”？

实务难题9一房二卖，是否需要补差价？

实务难题8房屋买卖合同纠纷，如何认定卖方的表见代理？

实务难题7房屋价格上涨，卖家反悔，法院能否判决继续履行？

实务难题6如何认定房屋买卖纠纷中的善意取得？

实务难题5房屋买卖中违约金过高，是否可以调整？

实务难题4房屋买卖纠纷中，违约方应赔偿差价损失吗？

实务难题3委托他人购房，房屋所有权能否归属委托人？

实务难题2如何确定阴阳合同的效力？

实务难题1一房二卖，如何确定房屋所有权的归属？

第一章 二手房买卖纠纷

扉页

版权信息

封面

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扉页

第一章 二手房买卖纠纷

实务难题1一房二卖，如何确定房屋所有权的归属？

实务难题2如何确定阴阳合同的效力？

实务难题3委托他人购房，房屋所有权能否归属委托人？

实务难题4房屋买卖纠纷中，违约方应赔偿差价损失吗？

实务难题5房屋买卖中违约金过高，是否可以调整？

实务难题6如何认定房屋买卖纠纷中的善意取得？

实务难题7房屋价格上涨，卖家反悔，法院能否判决继续履行？

实务难题8房屋买卖合同纠纷，如何认定卖方的表见代理？

实务难题9一房二卖，是否需要补差价？

实务难题10二手房买卖中，如何界定“房屋交付”？

第二章 房屋租赁纠纷

实务难题1酒店式产权房的租赁经营合同可否任意解除？

实务难题2租赁合同符合约定的解除条件时，出租方应否返还租赁押金？

实务难题3买卖公房承租使用权，转让合同是否有效？

实务难题4拆迁中承租人权益如何保护？

实务难题5承租人未经出租人同意擅自群租，出租人有无权利解除合同？

实务难题6承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构，出租人能否解除合同？

实务难题7公房承租人去世后，拆迁补偿利益是否属于遗产范围

实务难题8买卖出租的房屋，承租人是否具有优先购买权？

实务难题9公有住房承租权能否变更？

第三章 居间服务合同纠纷

实务难题1房产中介未尽审核义务主张居间费的，能否被法院支持？

实务难题2显失公平的居间服务格式条款是否可撤销？

实务难题3房屋居间合同中规避“跳单”条款是否有效？

实务难题4房产中介提供房屋信息错误的，应当承担什么责任？

实务难题5房产中介未尽报告义务，应当承担什么责任？

实务难题6中介能否隐瞒交易真实信息赚取差价？

实务难题7买卖合同解除后，买方有无权利要求退还中介服务费？

实务难题8买卖合同最终未能订立，中介公司有权主张违约金吗？

实务难题9房屋买卖未成，买方有无权利要求房产中介承担赔偿责任？

第四章 婚姻家庭房产纠纷

实务难题1离婚后房产被前夫抵押，撤销抵押前能否过户？

实务难题2夫妻一方以共同房产去抵顶虚假债务，是否有效？

实务难题3与被继承人共同生活并尽了主要扶养义务，是否可以多分房产份额？

实务难题4一方婚前房产，婚后用出售款项全款购买新的房屋，离婚时新房所有权归谁？

实务难题5婚前单方购房，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割？

实务难题6婚前共同出资购房，离婚时如何处理？

实务难题7父母出全资为子女购房，离婚时房产归谁？

实务难题8离婚协议中赠与子女房产，在办理所有权转移登记前可否撤销？

实务难题9婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？

实务难题10遗嘱中单方处分夫妻共同房产，效力如何？

实务难题11婚前房产婚后加名为夫妻共有后又变更至配偶一方名下，离婚后，该房产是否为个人财产？

实务难题12婚前房产婚后出租，离婚时租金收益怎么分割？

实务难题13夫妻关于房产归属的约定是否可以单方撤销？

实务难题14以复婚为前提将个人房产约定为夫妻共有，是否可以单方申请撤销该约定？

第五章 征地拆迁纠纷

实务难题1购买小产权房，拆迁时是否会有补偿？

实务难题2农村集体土地拆迁，如何确定安置人口？

实务难题3评估机构无法入户调查，如何作出房屋征收补偿决定？

实务难题4征收范围内房屋被强制拆除后，行政赔偿需要另行通过征收补偿程序解决吗？

实务难题5超期未回迁，是否应双倍支付临时安置补助费？

实务难题6回迁房可以购买吗？

实务难题7外嫁女是否有权获得征地土地补偿费？

实务难题8未经共有人同意而私自签署的拆迁协议的效力如何？

实务难题9城镇户籍人员是否有权获得宅基地补偿收益？

实务难题10离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方是否有权分割房屋？

实务难题11恶意损害国家利益的拆迁安置补偿协议，有无法律效力？

实务难题12签了《房屋拆迁安置协议》，逾期交房的违约金如何主张？

第六章 特殊类型房产纠纷

实务难题1指标房能否买卖？

实务难题2购买已查封房产，买卖合同是否有效？

实务难题3央产房能否上市交易？

实务难题4经济适用房是否可以买卖？

实务难题5军产房能否继承？

实务难题6购买公共保障性住房，买卖合同是否有效？

实务难题7农村房屋买卖，有无法律效力？

实务难题8购买凶宅后，能撤销房屋买卖合同吗？

实务难题9买卖设定抵押权的房屋，如何办理过户手续？

实务难题10限购政策引起的房屋买卖合同纠纷如何界定？